Gammel Lyngvej 13, 4600 Køge — Villa · 107 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.449 kr/m².3.295.114 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.975.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	322 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	302 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	293 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	386 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	536 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	529 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	687 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	615 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	259 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	273 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu