Frederiksdals Vænge 1, 2830 Virum — Villa · 154 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.682 kr/m².9.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdals gns: 53.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.689.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	40 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	52 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	636 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	476 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	675 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	68 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	698 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	798 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	689 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	707 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu