Skælskør Landevej 49, Lundforlund, 4200 Slagelse — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².2.108.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.638.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2011jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	1,8 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	1,3 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	4,2 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	4,3 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	5,2 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	6,2 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	6,0 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	5,2 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	5,9 km	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	5,4 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu