Møllevangen 6, 4300 Holbæk — Villa · 169 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.883 kr/m².4.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangen gns: 29.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.615.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1943Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	33 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	182 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	538 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	420 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	554 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	613 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	642 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	651 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	494 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	222 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu