Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hvilevej 16

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.678 kr/m².12.700.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.975.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden sep. 2017
851k4,5M8,2M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20178.750.000 kr.28. feb. 202312.300.000 kr.I dag · vores estimat11.975.696 kr.Markedet · 19921.175.446 kr.Markedet · 19931.449.844 kr.Markedet · 19941.280.690 kr.Markedet · 19951.498.482 kr.Markedet · 19961.568.534 kr.Markedet · 19971.849.738 kr.Markedet · 19981.927.592 kr.Markedet · 19992.507.928 kr.Markedet · 20002.664.798 kr.Markedet · 20013.163.296 kr.Markedet · 20022.867.318 kr.Markedet · 20033.394.368 kr.Markedet · 20043.427.070 kr.Markedet · 20053.984.000 kr.Markedet · 20064.265.868 kr.Markedet · 20076.465.202 kr.Markedet · 20086.643.984 kr.Markedet · 20095.716.542 kr.Markedet · 20105.366.780 kr.Markedet · 20115.501.738 kr.Markedet · 20125.943.962 kr.Markedet · 20135.716.874 kr.Markedet · 20146.026.464 kr.Markedet · 20156.300.862 kr.Markedet · 20166.583.394 kr.Markedet · 20176.880.700 kr.Markedet · 20186.940.792 kr.Markedet · 20198.182.140 kr.Markedet · 20209.465.818 kr.Markedet · 20219.943.566 kr.Markedet · 202213.365.324 kr.Markedet · 202310.547.308 kr.Markedet · 202410.589.140 kr.Markedet · 202511.367.348 kr.Markedet · 202613.593.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.975.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte12.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²141 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²176 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²422 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²433 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²350 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²699 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²616 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²707 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²662 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²662 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden