Rolighedsvej 54

Villa · 198 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.236 kr/m².3.907.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+39,10 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering6.465.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2021Bygget
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	90 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	54 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Rolighedsvej 57 9400 Nørresundby	123 m²	88 m	26-10-2023	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	240 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	134 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	631 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	197 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	705 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	801 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	530 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu