Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Aage Sørensensgade 1

Rækkehus · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
342 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.936 kr/m².1.574.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.366.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden jul. 2023
189k656k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.625.000 kr.14. jul. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.366.256 kr.Markedet · 1992358.176 kr.Markedet · 1993579.384 kr.Markedet · 1994571.480 kr.Markedet · 1995594.256 kr.Markedet · 1996609.856 kr.Markedet · 1997246.792 kr.Markedet · 1998698.880 kr.Markedet · 1999739.960 kr.Markedet · 2000415.896 kr.Markedet · 2001272.792 kr.Markedet · 20021.046.864 kr.Markedet · 2003951.704 kr.Markedet · 20041.029.496 kr.Markedet · 20051.146.704 kr.Markedet · 20061.369.368 kr.Markedet · 20071.679.392 kr.Markedet · 20081.476.488 kr.Markedet · 20091.139.008 kr.Markedet · 2010993.200 kr.Markedet · 20111.150.032 kr.Markedet · 20121.211.184 kr.Markedet · 20132.048.384 kr.Markedet · 2014418.496 kr.Markedet · 2015999.960 kr.Markedet · 20162.056.392 kr.Markedet · 20171.151.800 kr.Markedet · 2018720.408 kr.Markedet · 2019986.232 kr.Markedet · 20201.198.288 kr.Markedet · 20211.204.424 kr.Markedet · 20221.488.032 kr.Markedet · 20231.284.712 kr.Markedet · 20241.800.032 kr.Markedet · 20251.468.272 kr.Markedet · 20261.414.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.366.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finlandsvej 4C
4800 Nykøbing F		112 m²352 m10-04-20241.205.000 kr.10.759 kr./m²
Finlandsvej 2D
4800 Nykøbing F		112 m²352 m11-11-20241.175.000 kr.10.491 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²1,1 km30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²160 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Kystparken 12, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,8 km22-01-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²
Kystparken 41, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,9 km24-09-20251.675.000 kr.16.106 kr./m²
Kystparken 31, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,9 km11-12-20251.775.000 kr.17.067 kr./m²
Kystparken 51, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,9 km25-09-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²
Kystparken 53, Sundby
4800 Nykøbing F		104 m²1,9 km30-01-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²1,5 km16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden