Christiansminde 10

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1122 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.697 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansminde gns: 15.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	166 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	154 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	261 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	384 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	303 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	389 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	459 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	403 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	240 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	430 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu