Ølsemaglevej 1B

Villa · 204 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 313.500 kr.
Offentlig grundværdi: 313.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.802 kr/m².3.980.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.926.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
17. okt. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2022Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022435.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	312 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	312 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	435 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	533 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	380 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	141 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	390 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	256 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	573 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	529 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu