Lynevej 19, st., Strellev, 6870 Ølgod — Ejerlejlighed · 266 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 266 m², grund på 65.090 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 65090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6870 ejerlejlighed-gennemsnit: 16.712 kr/m² × 266 m² = 4.445.392 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.445.392 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.424 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 19, st. 6870 Ølgod	140 m²	4,4 km	30-05-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu