Fyrrelunden 15

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.716.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 17 7130 Juelsminde	167 m²	30 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	79 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	113 m	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	164 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	141 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	157 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	415 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	362 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Kejsdalen 64, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	562 m	26-05-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring 7130 Juelsminde	154 m²	612 m	02-04-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu