Søskendevej 2, Erritsø

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 102 m².1.437.486 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.149.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2019jun.Ejerskifte600.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskendevej 9, Erritsø 7000 Fredericia	124 m²	81 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Søskendevej 18, Erritsø 7000 Fredericia	137 m²	216 m	04-03-2026	1.398.000 kr.	10.204 kr./m²
Søskendevej 5, Erritsø 7000 Fredericia	153 m²	41 m	17-02-2026	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Søskendevej 1, Erritsø 7000 Fredericia	156 m²	34 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Sigsbjergvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	27 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	159 m	09-02-2026	1.955.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	193 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Erritsø Kirkevej 20, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	206 m	16-07-2026	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Tværvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	167 m	15-06-2025	1.864.000 kr.	17.585 kr./m²
Toftegårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	328 m	07-12-2023	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu