Årøvænget 22

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1365 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrøvænget gns: 17.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+49,70 pct.
3Vores vurdering2.920.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	245 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	201 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	113 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	342 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	258 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	780 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	336 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	150 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	543 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	641 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu