Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Jernbanevej 8

Villa · 137 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.108 kr/m².2.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.790.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden dec. 2022
195k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat2.790.870 kr.Markedet · 1992433.057 kr.Markedet · 1993529.094 kr.Markedet · 1994728.977 kr.Markedet · 1995901.871 kr.Markedet · 1996423.056 kr.Markedet · 1997594.991 kr.Markedet · 1998933.244 kr.Markedet · 19991.092.027 kr.Markedet · 20001.500.424 kr.Markedet · 20011.246.426 kr.Markedet · 20021.085.451 kr.Markedet · 20031.440.418 kr.Markedet · 20041.484.121 kr.Markedet · 20051.759.217 kr.Markedet · 20062.027.052 kr.Markedet · 20072.297.079 kr.Markedet · 2008980.646 kr.Markedet · 20092.177.752 kr.Markedet · 20101.798.399 kr.Markedet · 2011733.909 kr.Markedet · 20121.541.250 kr.Markedet · 20131.826.621 kr.Markedet · 2014577.592 kr.Markedet · 20151.559.334 kr.Markedet · 20161.030.103 kr.Markedet · 20171.729.625 kr.Markedet · 20182.216.112 kr.Markedet · 20191.846.486 kr.Markedet · 20202.589.437 kr.Markedet · 20212.970.982 kr.Markedet · 20222.536.829 kr.Markedet · 20232.162.545 kr.Markedet · 20242.165.148 kr.Markedet · 20252.931.252 kr.Markedet · 20263.379.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.790.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²186 m06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Folehaven 7
4330 Hvalsø		137 m²245 m06-08-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²191 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²123 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Vestergade 19
4330 Hvalsø		133 m²214 m14-03-20242.835.000 kr.21.316 kr./m²
Folehaven 14
4330 Hvalsø		131 m²158 m20-02-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Ellemosen 8
4330 Hvalsø		143 m²224 m19-11-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Gundestedvej 11
4330 Hvalsø		142 m²288 m20-02-20243.575.000 kr.25.176 kr./m²
Mosevej 29
4330 Hvalsø		134 m²432 m12-11-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²
Vestergade 20
4330 Hvalsø		130 m²236 m17-02-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden