Frisegade 1, 1. tv, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1630 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1630. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1630
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.484.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 14.018 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (396 år)Huset er 396 år gammelt (opført 1630). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.551.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1630Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	114 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	726 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv 4800 Nykøbing F	174 m²	745 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	31.897 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	799 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. 4800 Nykøbing F	191 m²	263 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygade 8, 1. 4800 Nykøbing F	202 m²	173 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	692 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Færgegården 7, Sundby 4800 Nykøbing F	201 m²	799 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Jernbanegade 41, 1. 4800 Nykøbing F	211 m²	428 m	04-06-2024	2.695.000 kr.	12.773 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	717 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu