Bellisvej 5, 8464 Galten — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².2.857.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 16.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.048.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	23 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Frichsvej 42 8464 Galten	133 m²	98 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Valmuevej 14 8464 Galten	138 m²	84 m	24-11-2024	2.845.000 kr.	20.616 kr./m²
Odinsvej 6 8464 Galten	137 m²	245 m	11-05-2026	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Firkløvervej 15 8464 Galten	133 m²	328 m	23-09-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	441 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Egevænget 3 8464 Galten	138 m²	387 m	11-07-2025	2.840.000 kr.	20.580 kr./m²
Toftevej 3 8464 Galten	134 m²	513 m	14-05-2025	3.098.000 kr.	23.119 kr./m²
Lunden 11 8464 Galten	134 m²	513 m	27-07-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevænget 12 8464 Galten	135 m²	600 m	10-10-2024	3.198.000 kr.	23.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu