Rugballevej 38

Landejendom · 251 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 31.145 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 31145 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.906 kr/m².3.696.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.791.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,88 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.050.000 kr.
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	3,4 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	3,8 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	3,2 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	347 m²	3,1 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	11.239 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	5,1 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	5,0 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	4,8 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	4,9 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	7,4 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	7,5 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu