Gl. Aalborgvej 34

Rækkehus · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².2.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.481.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	19 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	202 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	250 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	252 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	187 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	683 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	252 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	817 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Volden 42 8800 Viborg	125 m²	722 m	09-01-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Volden 34 8800 Viborg	125 m²	745 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu