Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 25

Villa · 255 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.039 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.377 kr/m².18.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering22.364.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden mar. 2023
1,9M7,8M13,7M19,6M25,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202317.200.000 kr.I dag · vores estimat22.364.496 kr.Markedet · 19922.286.585 kr.Markedet · 19932.208.810 kr.Markedet · 19942.661.435 kr.Markedet · 19953.005.940 kr.Markedet · 19962.679.795 kr.Markedet · 19973.224.475 kr.Markedet · 19983.422.355 kr.Markedet · 19993.686.280 kr.Markedet · 20004.600.200 kr.Markedet · 20015.345.820 kr.Markedet · 20025.467.965 kr.Markedet · 20034.572.660 kr.Markedet · 20045.814.510 kr.Markedet · 20057.285.860 kr.Markedet · 200611.108.820 kr.Markedet · 20078.870.175 kr.Markedet · 20089.874.110 kr.Markedet · 20097.326.660 kr.Markedet · 20107.650.000 kr.Markedet · 20118.953.560 kr.Markedet · 201210.471.065 kr.Markedet · 20139.908.025 kr.Markedet · 20148.743.440 kr.Markedet · 201510.665.120 kr.Markedet · 201611.458.935 kr.Markedet · 201712.963.690 kr.Markedet · 201814.574.525 kr.Markedet · 201914.209.365 kr.Markedet · 202015.624.360 kr.Markedet · 202117.550.375 kr.Markedet · 202223.315.415 kr.Markedet · 202318.260.040 kr.Markedet · 202420.105.730 kr.Markedet · 202520.832.990 kr.Markedet · 202622.798.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
22.364.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • Bygget
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²47 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²111 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²203 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²265 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²45 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²508 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²389 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²407 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²378 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²154 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden