Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 24, st. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.588 kr/m².5.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.208 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.665.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden maj 2025
515k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.665.048 kr.Markedet · 1992719.796 kr.Markedet · 1993603.602 kr.Markedet · 1994719.878 kr.Markedet · 1995578.838 kr.Markedet · 1996740.870 kr.Markedet · 1997802.534 kr.Markedet · 1998957.760 kr.Markedet · 19991.059.030 kr.Markedet · 20001.301.668 kr.Markedet · 20011.644.592 kr.Markedet · 20021.399.084 kr.Markedet · 20031.522.904 kr.Markedet · 20041.623.600 kr.Markedet · 20052.158.978 kr.Markedet · 20062.963.726 kr.Markedet · 20072.899.602 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20092.108.548 kr.Markedet · 20102.068.532 kr.Markedet · 20111.914.044 kr.Markedet · 20121.688.216 kr.Markedet · 20132.266.234 kr.Markedet · 20142.428.430 kr.Markedet · 20152.469.512 kr.Markedet · 20162.788.000 kr.Markedet · 20172.819.816 kr.Markedet · 20183.135.270 kr.Markedet · 20193.116.000 kr.Markedet · 20203.456.136 kr.Markedet · 20213.720.668 kr.Markedet · 20224.218.900 kr.Markedet · 20233.589.304 kr.Markedet · 20243.562.572 kr.Markedet · 20254.060.804 kr.Markedet · 20264.877.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.665.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²0 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv.
2920 Charlottenlund		87 m²0 m10-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²282 m08-10-20234.500.000 kr.51.724 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²15 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²366 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²366 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		95 m²366 m11-10-20235.900.000 kr.62.105 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²28 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²28 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²28 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden