Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lærkevej 35

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.197.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering945.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden jun. 2025
392k668k943k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2025795.000 kr.I dag · vores estimat945.004 kr.Markedet · 1992497.472 kr.Markedet · 1993470.496 kr.Markedet · 1994518.592 kr.Markedet · 1995564.960 kr.Markedet · 1996435.648 kr.Markedet · 1997556.512 kr.Markedet · 1998557.856 kr.Markedet · 1999590.688 kr.Markedet · 2000629.568 kr.Markedet · 2001751.008 kr.Markedet · 2002645.600 kr.Markedet · 2003766.080 kr.Markedet · 2004989.472 kr.Markedet · 2005935.424 kr.Markedet · 2006994.272 kr.Markedet · 20071.190.400 kr.Markedet · 20081.332.768 kr.Markedet · 20091.024.032 kr.Markedet · 2010533.376 kr.Markedet · 2011702.432 kr.Markedet · 2012887.712 kr.Markedet · 2013859.488 kr.Markedet · 2014581.856 kr.Markedet · 2015580.512 kr.Markedet · 2016941.952 kr.Markedet · 2017748.896 kr.Markedet · 20181.044.288 kr.Markedet · 2019837.600 kr.Markedet · 2020980.736 kr.Markedet · 20211.230.144 kr.Markedet · 20221.140.192 kr.Markedet · 20231.100.064 kr.Markedet · 20241.161.696 kr.Markedet · 20251.174.464 kr.Markedet · 2026982.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
945.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 19
4220 Korsør		102 m²116 m02-12-20251.130.000 kr.11.078 kr./m²
Lærkevej 23
4220 Korsør		135 m²89 m29-01-20261.375.000 kr.10.185 kr./m²
Mosevangen 10
4220 Korsør		94 m²510 m15-10-20251.198.000 kr.12.745 kr./m²
Mosevangen 22
4220 Korsør		93 m²465 m16-12-20251.185.000 kr.12.742 kr./m²
Gunversvej 14
4220 Korsør		98 m²693 m23-04-2024695.000 kr.7.092 kr./m²
Tovesvej 45
4220 Korsør		103 m²433 m06-05-2025960.000 kr.9.320 kr./m²
Dyrehegnet 49
4220 Korsør		102 m²835 m17-06-20261.000.000 kr.9.804 kr./m²
Strandvænget 8
4220 Korsør		99 m²1,1 km26-04-20252.098.000 kr.21.192 kr./m²
Nyvej 22
4220 Korsør		83 m²368 m05-10-2024880.000 kr.10.602 kr./m²
Tovesvej 54
4220 Korsør		110 m²539 m12-03-20251.450.000 kr.13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden