Kragelundvej 2, Kragelund

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 10.532 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 10532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².1.499.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.421.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte620.500 kr.
2006Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	959 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,3 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	1,2 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	3,5 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,4 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	3,3 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	3,4 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	3,5 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	3,8 km	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	3,5 km	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu