Rughavevej 5, 5. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2747 m²
Bebygget areal: 548 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.494 kr/m².3.385.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 54.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.559.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.699.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.699.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 5, 5. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	13-08-2026	4.803.000 kr.	81.407 kr./m²
Valby Tingsted 10, 3. tv 2500 Valby	59 m²	102 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th 2500 Valby	59 m²	122 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Valby Tingsted 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	112 m	19-09-2025	3.950.000 kr.	68.103 kr./m²
Molbechsvej 3, 1. tv 2500 Valby	59 m²	291 m	21-10-2024	3.135.000 kr.	53.136 kr./m²
Molbechsvej 3, 2. tv 2500 Valby	59 m²	291 m	23-03-2024	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Banevolden 36, 4. th 2500 Valby	59 m²	343 m	29-07-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Banevolden 36, 2. th 2500 Valby	59 m²	343 m	17-03-2025	3.195.000 kr.	54.153 kr./m²
Banevolden 34, 2. tv 2500 Valby	59 m²	355 m	24-10-2024	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²
Banevolden 34, 3. tv 2500 Valby	59 m²	355 m	04-01-2024	2.525.000 kr.	42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu