Kildebakkestræde 5, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 216 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.452 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 216 m².2.732.184 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.521.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	305 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	195 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	347 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	294 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	745 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	344 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	222 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	621 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,2 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	351 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu