Jernbanevej 14, 1. 4, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².2.280.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.116.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	40 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	0 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	563 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Klosternakken 27, st. 4720 Præstø	150 m²	790 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	1,6 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	378 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,6 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu