Vestervænget 7

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1303 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.875.699 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 14.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.040.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 32 6800 Varde	146 m²	91 m	09-07-2025	2.124.000 kr.	14.548 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	142 m²	17 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	13.380 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	667 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	812 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	977 m	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	994 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	770 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Pramstedvej 14 6800 Varde	140 m²	275 m	30-01-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	1,2 km	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	986 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu