Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Grønsundvej 50, Nøbølle

Landejendom · 488 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 488 m², grund på 1.908.603 m², 10 værelser, opført i 1856. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1856
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
488 m²
Samlet bygningsareal
488 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1908603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.969 kr/m².4.966.572 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk488 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1908603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.991.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,56 pct. siden okt. 2022
899k21,9M42,9M63,9M84,9M1994200020032007201120152018202120249. okt. 202244.966.000 kr.I dag · vores estimat10.991.691 kr.Markedet · 19941.255.624 kr.Markedet · 19969.272.000 kr.Markedet · 19989.242.232 kr.Markedet · 20009.884.440 kr.Markedet · 20012.898.720 kr.Markedet · 20022.463.424 kr.Markedet · 20034.290.008 kr.Markedet · 20042.754.760 kr.Markedet · 20055.664.216 kr.Markedet · 200711.583.656 kr.Markedet · 20091.330.776 kr.Markedet · 20104.936.608 kr.Markedet · 20115.196.224 kr.Markedet · 20139.712.176 kr.Markedet · 20147.287.304 kr.Markedet · 20156.360.592 kr.Markedet · 201611.535.832 kr.Markedet · 201711.066.864 kr.Markedet · 20185.490.000 kr.Markedet · 20196.390.360 kr.Markedet · 202011.968.688 kr.Markedet · 20216.764.168 kr.Markedet · 202216.815.992 kr.Markedet · 20236.898.856 kr.Markedet · 202412.202.440 kr.Markedet · 20259.292.008 kr.Markedet · 20267.842.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 488 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg
44.966.000 kr.
I dag · vores estimat
10.991.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel44.966.000 kr.
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille
4780 Stege		335 m²5,9 km10-11-20232.900.000 kr.8.657 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²5,9 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²7,4 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²7,6 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord
4780 Stege		328 m²8,6 km06-05-20242.425.000 kr.7.393 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²8,0 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²9,4 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden