Solvænget 7

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.003 kr/m².3.147.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 23.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.239.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	66 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	68 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	111 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Bakkevej 5 4621 Gadstrup	148 m²	58 m	28-10-2023	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	369 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	124 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	300 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	75 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	676 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	454 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu