Hyllingeriis 5, Østby

Landejendom · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 50.031 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 50031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.793 kr/m².5.605.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.290.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	710 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,7 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	2,6 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	1,8 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	3,1 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	2,5 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	6,7 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	5,4 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	3,8 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu