Kongelysvej 16

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.826 kr/m².2.809.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.612.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	30 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	14 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	78 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	113 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	260 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	134 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	643 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	583 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	101 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	116 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu