Lundegårdsvej 2, St Brøndum

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.200 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².2.269.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	1,9 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	3,9 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,4 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	4,7 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	3,4 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	5,0 km	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	4,0 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	4,9 km	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	3,9 km	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	5,1 km	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu