Menu
For mæglere Log ind
Vesterbygade 13
F

Prisvurdering · 9520 Skørping

Vesterbygade 13

Villa · 267 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 545 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.373.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.417.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.417.284 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbygade 34, Blenstrup
9520 Skørping		144 m²261 m07-06-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup
9520 Skørping		177 m²422 m01-10-20241.610.000 kr.9.096 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup
9520 Skørping		147 m²425 m05-05-20251.300.000 kr.8.844 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup
9520 Skørping		136 m²184 m27-04-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer
9520 Skørping		261 m²5,1 km01-04-20262.195.000 kr.8.410 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²3,3 km01-11-20253.300.000 kr.16.837 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens
9520 Skørping		150 m²2,3 km03-09-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup
9520 Skørping		215 m²6,5 km07-10-20251.950.000 kr.9.070 kr./m²
Præstegårdsheden 18
9520 Skørping		238 m²7,3 km25-04-20254.725.000 kr.19.853 kr./m²
Hanebuen 17
9520 Skørping		238 m²7,5 km20-03-20244.800.000 kr.20.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden