Prisvurdering · 9520 Skørping

Vandværksvej 15, Blenstrup

Villa · 156 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.865 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.584.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.165.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.549.000 kr / Estimat: 1.221.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	175 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	91 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	676 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	640 m	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	452 m	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,5 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	70 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,1 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	7,2 km	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	8,0 km	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu