Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ligustervænget 20, Dalum

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 103 m².3.211.849 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.200.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²79 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum
5250 Odense SV		155 m²140 m13-02-20253.975.000 kr.25.645 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²89 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²52 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum
5250 Odense SV		106 m²79 m28-08-20263.795.000 kr.35.802 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum
5250 Odense SV		109 m²252 m31-07-20252.495.000 kr.22.890 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²902 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²914 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²905 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²1,0 km04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden