Bøgelunden 5

Villa · 319 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.571 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².3.435.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 15.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+29,90 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.393.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	131 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	296 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	596 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	196 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	202 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	874 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	232 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	128 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	176 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
V Hassingvej 13 9320 Hjallerup	256 m²	1,8 km	09-08-2025	5.450.000 kr.	21.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu