Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kragemosen 34, Sanderum

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1123 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 181 m².4.181.824 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.399.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden dec. 2022
782k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat4.399.981 kr.Markedet · 1992855.587 kr.Markedet · 1993998.034 kr.Markedet · 1994938.304 kr.Markedet · 1995911.154 kr.Markedet · 1996982.287 kr.Markedet · 19971.054.325 kr.Markedet · 19981.301.028 kr.Markedet · 19991.409.628 kr.Markedet · 20001.481.847 kr.Markedet · 20011.565.831 kr.Markedet · 20021.496.508 kr.Markedet · 20031.501.214 kr.Markedet · 20041.382.840 kr.Markedet · 20051.979.054 kr.Markedet · 20062.015.254 kr.Markedet · 20072.904.507 kr.Markedet · 20082.545.041 kr.Markedet · 20092.242.590 kr.Markedet · 20102.610.201 kr.Markedet · 20111.914.256 kr.Markedet · 20122.426.486 kr.Markedet · 20132.435.717 kr.Markedet · 20142.544.679 kr.Markedet · 20152.430.830 kr.Markedet · 20162.829.935 kr.Markedet · 20172.912.652 kr.Markedet · 20182.900.706 kr.Markedet · 20193.030.845 kr.Markedet · 20203.474.657 kr.Markedet · 20213.708.871 kr.Markedet · 20223.898.378 kr.Markedet · 20233.320.445 kr.Markedet · 20243.564.614 kr.Markedet · 20254.581.653 kr.Markedet · 20264.099.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.399.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragemosen 38, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²56 m02-10-20244.560.000 kr.25.763 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²237 m09-06-20252.850.000 kr.16.667 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum
5250 Odense SV		198 m²240 m18-09-20253.950.000 kr.19.949 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum
5250 Odense SV		202 m²253 m01-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum
5250 Odense SV		224 m²108 m04-06-20265.645.000 kr.25.201 kr./m²
Kragemosen 32, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²24 m25-05-20252.901.001 kr.22.315 kr./m²
Kragemosen 9, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²264 m08-09-20263.905.000 kr.29.361 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum
5250 Odense SV		185 m²110 m06-05-20243.300.000 kr.17.838 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum
5250 Odense SV		181 m²479 m11-01-20255.050.000 kr.27.901 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²553 m25-01-20253.750.000 kr.20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden