Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Syrenvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
758.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.355 kr/m².985.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 5.362 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering778.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden nov. 2022
203k590k978k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022815.000 kr.I dag · vores estimat778.167 kr.Markedet · 1992460.712 kr.Markedet · 1993414.048 kr.Markedet · 1994558.448 kr.Markedet · 1995532.760 kr.Markedet · 1996797.088 kr.Markedet · 1997546.288 kr.Markedet · 1998467.248 kr.Markedet · 1999684.456 kr.Markedet · 2000658.768 kr.Markedet · 2001238.488 kr.Markedet · 2002411.312 kr.Markedet · 2003389.880 kr.Markedet · 2004765.320 kr.Markedet · 2005613.168 kr.Markedet · 2006441.712 kr.Markedet · 2007985.264 kr.Markedet · 2008578.664 kr.Markedet · 2009912.000 kr.Markedet · 20101.170.096 kr.Markedet · 2011931.912 kr.Markedet · 2012490.352 kr.Markedet · 2013742.064 kr.Markedet · 2014625.936 kr.Markedet · 2015613.472 kr.Markedet · 2016777.936 kr.Markedet · 20171.206.880 kr.Markedet · 20181.565.904 kr.Markedet · 2019901.512 kr.Markedet · 2020822.928 kr.Markedet · 20211.194.264 kr.Markedet · 2022950.000 kr.Markedet · 20231.053.208 kr.Markedet · 2024745.864 kr.Markedet · 20251.033.296 kr.Markedet · 20261.016.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
778.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²70 m07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²151 m17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Syrenvej 2
9830 Tårs		109 m²29 m25-03-2026300.000 kr.2.752 kr./m²
Nygade 25
9830 Tårs		155 m²166 m11-04-2025835.000 kr.5.387 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²419 m23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Tykskovvej 20
9830 Tårs		151 m²587 m24-10-2023555.000 kr.3.675 kr./m²
Lyngvej 1
9830 Tårs		158 m²475 m24-02-20251.415.000 kr.8.956 kr./m²
Nygade 5
9830 Tårs		144 m²417 m27-08-20251.250.000 kr.8.681 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²422 m13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Damly 11
9830 Tårs		157 m²725 m11-04-20251.385.000 kr.8.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden