Over Jerstalvej 240A, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.993 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.846 kr/m².1.005.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.120.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	238 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,1 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,4 km	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	4,4 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	4,6 km	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	4,2 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	4,4 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	5,3 km	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	5,1 km	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	5,3 km	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu