Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 47

Villa · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.173 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².2.028.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.252 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+48,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.296.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,54 pct. siden okt. 2022
246k853k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat1.296.184 kr.Markedet · 1992511.632 kr.Markedet · 1993294.756 kr.Markedet · 1994529.452 kr.Markedet · 1995579.216 kr.Markedet · 1996516.384 kr.Markedet · 1997506.616 kr.Markedet · 1998490.248 kr.Markedet · 1999527.736 kr.Markedet · 2000788.568 kr.Markedet · 2001921.756 kr.Markedet · 2002676.896 kr.Markedet · 2003704.880 kr.Markedet · 2004795.432 kr.Markedet · 2005246.048 kr.Markedet · 2006953.436 kr.Markedet · 2007918.588 kr.Markedet · 20081.236.972 kr.Markedet · 20091.326.996 kr.Markedet · 2010935.088 kr.Markedet · 20111.178.364 kr.Markedet · 2012851.532 kr.Markedet · 2013653.928 kr.Markedet · 20141.059.300 kr.Markedet · 2015575.784 kr.Markedet · 2016639.276 kr.Markedet · 2017751.872 kr.Markedet · 2018668.580 kr.Markedet · 2019871.200 kr.Markedet · 2020696.828 kr.Markedet · 20211.025.904 kr.Markedet · 20221.070.784 kr.Markedet · 2023947.232 kr.Markedet · 20241.367.124 kr.Markedet · 20251.382.700 kr.Markedet · 2026980.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²159 m15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²2,3 km26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²144 m17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²240 m09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²76 m05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²2,8 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²2,7 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Mellemvang 38
4990 Sakskøbing		131 m²557 m14-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Byvangen 16
4990 Sakskøbing		132 m²656 m05-12-2023797.500 kr.6.042 kr./m²
Fjordvej 9
4990 Sakskøbing		128 m²505 m01-10-20251.295.001 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden