Gejsingvej 35, Gejsing, 6600 Vejen — Villa · 145 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 596 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.727.341 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGejsingvej gns: 6.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-58,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.770.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,43 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet680.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1999Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	2,7 km	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Jordemodervej 4, Andst 6600 Vejen	165 m²	1,7 km	08-02-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	2,9 km	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	2,6 km	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	2,8 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	3,0 km	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	2,8 km	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	3,0 km	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	2,8 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	3,0 km	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu