Ametystvej 7, 8541 Skødstrup — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.450 kr/m².3.354.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.697.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	128 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	55 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	199 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	172 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	189 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	191 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	153 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	87 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	425 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	229 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu