Menu
For mæglere Log ind
Plesnervej 11, Arentsminde
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Plesnervej 11, Arentsminde

Villa · 75 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
493.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.980 kr/m².615.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering337.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 339.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plesnervej 111A, Arentsminde
9460 Brovst		76 m²3,4 km07-04-2024600.000 kr.7.895 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde
9460 Brovst		104 m²401 m17-02-2026375.000 kr.3.606 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde
9460 Brovst		130 m²144 m12-07-2024835.000 kr.6.423 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen
9460 Brovst		108 m²2,9 km11-06-2024875.000 kr.8.102 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde
9460 Brovst		136 m²104 m10-03-2024760.000 kr.5.588 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen
9460 Brovst		112 m²2,8 km07-11-2025475.000 kr.4.241 kr./m²
Tranum Engevej 137
9460 Brovst		96 m²4,8 km03-02-2024499.000 kr.5.198 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland
9460 Brovst		85 m²6,6 km30-04-2024750.000 kr.8.824 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen
9460 Brovst		114 m²3,6 km13-07-2025575.000 kr.5.044 kr./m²
Parallelvej 7
9460 Brovst		84 m²6,9 km27-01-2024410.000 kr.4.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden