Menu
For mæglere Log ind
Flakholmen 11, st. th
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 11, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1629 m²
Bebygget areal
543 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.203 kr/m².3.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 44.855 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.648.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.257.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 9, 2. th
2720 Vanløse		73 m²15 m11-02-20264.855.000 kr.66.507 kr./m²
Flakholmen 9, st. th
2720 Vanløse		73 m²15 m04-03-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv
2720 Vanløse		71 m²85 m15-09-20253.495.000 kr.49.225 kr./m²
Flakholmen 30, 1. th
2720 Vanløse		71 m²96 m12-03-20243.200.000 kr.45.070 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th
2720 Vanløse		70 m²25 m26-08-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Flakholmen 16, 1. th
2720 Vanløse		70 m²25 m26-03-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th
2720 Vanløse		70 m²27 m15-04-20243.058.000 kr.43.686 kr./m²
Flakholmen 6, st. tv
2720 Vanløse		70 m²74 m23-12-20254.100.000 kr.58.571 kr./m²
Flakholmen 6, 2. th
2720 Vanløse		70 m²74 m09-11-20253.752.000 kr.53.600 kr./m²
Flakholmen 6, st. th
2720 Vanløse		70 m²74 m16-11-20243.270.000 kr.46.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden