Apotekerstien 10

Fritidshus · 45 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.852 kr/m².1.510.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerstien gns: 22.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	116 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	376 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	802 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	145 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	429 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,1 km	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	795 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	327 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	868 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	797 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu