Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 153

Villa · 152 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².1.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.188.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,55 pct. siden nov. 2022
563k1,1M1,7M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat2.188.403 kr.Markedet · 1992670.776 kr.Markedet · 1993670.776 kr.Markedet · 1994563.464 kr.Markedet · 1995734.616 kr.Markedet · 1996778.848 kr.Markedet · 1997869.744 kr.Markedet · 1998709.232 kr.Markedet · 1999860.624 kr.Markedet · 2000920.816 kr.Markedet · 2001873.544 kr.Markedet · 2002887.832 kr.Markedet · 20031.019.920 kr.Markedet · 20041.320.272 kr.Markedet · 20051.140.000 kr.Markedet · 20061.527.752 kr.Markedet · 20071.579.280 kr.Markedet · 20081.581.560 kr.Markedet · 20091.570.616 kr.Markedet · 20101.599.952 kr.Markedet · 20111.371.496 kr.Markedet · 20121.226.336 kr.Markedet · 2013899.992 kr.Markedet · 20141.321.792 kr.Markedet · 20151.236.216 kr.Markedet · 20161.257.040 kr.Markedet · 20171.222.080 kr.Markedet · 20181.336.536 kr.Markedet · 20191.415.424 kr.Markedet · 20201.599.040 kr.Markedet · 20211.850.752 kr.Markedet · 20221.857.744 kr.Markedet · 20231.783.720 kr.Markedet · 20241.813.208 kr.Markedet · 20252.074.496 kr.Markedet · 20262.101.248 kr.Markedet · 20272.779.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²171 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²55 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²191 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²255 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26
4800 Nykøbing F		152 m²549 m29-05-20261.875.000 kr.12.336 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²493 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Ivigtutvej 7
4800 Nykøbing F		150 m²584 m01-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Peter Freuchensvej 20
4800 Nykøbing F		154 m²605 m15-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²449 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Thulevej 5
4800 Nykøbing F		149 m²558 m02-06-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden