Hammervej 12, Østby

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².2.026.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.142.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,79 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	89 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,0 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	2,0 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	1,3 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	2,4 km	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	2,4 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	2,7 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	3,0 km	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	2,6 km	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	2,9 km	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu