Skjoldagervej 31, 2820 Gentofte — Rækkehus · 152 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 386 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.590 kr/m².9.161.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.496.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	26 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	56 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	396 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	43 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	707 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	743 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	774 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	309 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	292 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	555 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu