Skads Blomstervej 2

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 19.400 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 19400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².1.552.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.860.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2011Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	1,0 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	827 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,1 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,5 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	1,5 km	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	1,9 km	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	1,6 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	1,6 km	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	1,8 km	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Februarvej 20 6705 Esbjerg Ø	136 m²	1,8 km	11-10-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu