Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Stenrisvej 1, Underup

Landejendom · 228 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 82.688 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
82688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.565 kr/m².12.567.693 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.230.702 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden feb. 2023
1,1M25,5M49,9M74,3M98,7M1997200620112014201620182022202428. feb. 20232.499.000 kr.I dag · vores estimat3.230.702 kr.Markedet · 199710.735.380 kr.Markedet · 20043.474.264 kr.Markedet · 20067.758.840 kr.Markedet · 201010.313.580 kr.Markedet · 20114.554.756 kr.Markedet · 20127.749.264 kr.Markedet · 20145.637.756 kr.Markedet · 201523.705.388 kr.Markedet · 20163.078.000 kr.Markedet · 201716.432.644 kr.Markedet · 20189.542.940 kr.Markedet · 20215.031.276 kr.Markedet · 202215.261.864 kr.Markedet · 20236.798.276 kr.Markedet · 202421.556.260 kr.Markedet · 202698.690.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (landejendom)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
I dag · vores estimat
3.230.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelundevej 42
4892 Kettinge		225 m²2,8 km13-10-20249.500.000 kr.42.222 kr./m²
Kertevej 7
4892 Kettinge		279 m²1,4 km09-05-202426.378.080 kr.94.545 kr./m²
Kildevej 14, Sløsserup
4892 Kettinge		153 m²6,3 km26-06-20261.825.000 kr.11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden