Aladdinvej 6B

Villa · 118 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1997, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.554 kr/m².2.744.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 19.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.390.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	316 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	274 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	306 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	114 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A 9260 Gistrup	115 m²	116 m	18-02-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Spiren 25 9260 Gistrup	115 m²	976 m	17-10-2023	2.390.000 kr.	20.783 kr./m²
Spiren 57 9260 Gistrup	111 m²	1,0 km	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	1,4 km	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	140 m²	222 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	24.571 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	1,5 km	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu